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Friedrich-Engels-Straße 3, 08233 Treuen
Objekt: 165007
  • Titelbild
  • Hausansicht
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Flur

Kosten

Kaltmiete:
875,00 €
Betriebskosten:
250,00 €
Gesamtmiete:
1.125,00 €
Kaution:
1.400,00 €

Objekt Informationen

Objekt:
165007
Objekttyp:
Wohnraum
Objektart:
Vermietung
Etage:
EG
Zimmer:
3
Wohnfläche:
100,00 m²

Objekt Zusatzinformationen

Stadtteil / Lage:
Vogtlandkreis
Dusche:
Wanne:
Einbauküche:
Objektzustand:
Neuwertig
Anzahl Kinderzimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas

Weitere Informationen

Wohnungstyp:
Erdgeschoss
verfügbar ab:
sofort

Objektbeschreibung

Wunderschöne sanierte 3 ZKB Wohnung ab 1.12.2022 zu vermieten oder auch als 4 ZKB mit 2 Bädern ? Na? - Haben wir ihr Interesse geweckt dann lesen sie gerne weiter Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor einem Jahr generalsaniert Neben 3 fach isolierten Schallschutzfenster mit hohem Wärmeschutz verfügen alle Fenster über elektrisch betriebene Außenrollos welche über das Smart Home Netz angesteuert werden können. Ebenfalls wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung ausgeführt, die ebenfalls über Touchpanels im Haus oder von außerhalb gesteuert und Raumabhängig über App angepasst und aktiviert werden kann. Somit können Sie auch bei Abwesenheit die Rollos und Fußbodenheizung steuern und bedienen. LAN-Steckdosen zum Aufbau eines eignen Netzwerkes innerhalb der Wohneinheit ergänzen die technische Ausstattung , da in jedem Zimmer mindestens eine Lan Steckdose vorgerichtet ist Das lichtdurchflutete Bad mit 2 Fenstern beherbergt neben einer 1x1,20 m Walk in-Dusche eine Wanne, Handtuch-Heizkörper, WC und Bidet Sämtliche Armaturen sind Marken Armaturen des Herstellers Kludi / sowie Grohe . Das Bad wurde mit den Keramiken der Marke Villeroy& Boch ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker welcher wunderbar als Leseecke genutzt werden könnte. Ebenfalls ist ein Kaminanschluss für einen Feuerstelle betriebsbereit vorhanden. Sämtliche Grundbeleuchtung der Zimmer wurde mit LED Spots durchgeführt. Die Großräumige Küche umfasst neben einer Einbauküche in Winkelform, einem funktionsfähigen nostalgischen Kachelofen sowie eine Side by Side Kühlschrank mit Wasserspenderfunktion. Die Arbeitsplattenbereite lässt sogar die Möglichkeit einer Ausbildung als Tresen zu.

Ausstattung

Highlights: Bad mit Wanne, großer begehbarer Dusche und Bidet, Fussbodenheizung, sehr große Küche. Alle Türen wurden als Vollholztüren in 2,13 m Höhe ( Standard ist 2,01) in weißlack als Landhaustüren klassisch mit Edelstahldrückern ausgeführt. Neben dem Schlafzimmer schließt sich noch ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder großzügige Ankleide an. Im Flur selbst befindet sich des Weiteren ein heller Abstellraum mit satiniertem Glasschiebeelement. Alle Fußböden wurden in den Bädern gefliest und in den restlichen Zimmers als Designvinylbelag mit Trittschall ausgeführt. Durch den Verbau einer Generalsschließanlage ist ein Öffnen Sämtlicher Zugänge mit nur einem Schlüssel möglich. Durch die räumliche Anordnung / Aufteilung könnte aus einer 3ZKB Wohnung mit ca. 100 m² einen 4 ZKB Wohnung mit 135 m² und 2 Bädern sowie gleichem Standard sofort umfunktioniert werden. Dann würde die „große Wohnung über einen Haupteingang verfügen.

Lage

Treuen ist eine Kleinstadt im schönen Vogtland. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A72 über die man in nur wenigen Minuten die nächstgrößeren Städte Plauen und Zwickau erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges

Kombination mit Nachbarwohnung ist auch möglich, dann ca. 130 qm
Ansprechpartner:
TWV mbH
Innere Herlasgrüner Straße 1, 08233 Treuen
Herr Steffen Graupner
Telefon: 037468/2586
Telefax: 037468/81751
s.graupner@twv-treuen.de
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